Kategori Arkiv för Uncategorized

Bostadsrättsförening och städansvar

En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening där alla som är boende i föreningen tillsammans äger bostaden. När man köper en bostadsrätt äger man den bostaden man köper, men inte själva bostaden som boendet ligger i. Det är föreningen som äger bostadshuset. En förening räknas som en juridisk person.

Så länge man följer bostadsrättsföreningens regler får man bo i sin bostad under obegränsad tid.

Fördelar med en bostadsrättsförening

Den största fördelen med en bostadsrättsförening är att alla ni som faktiskt bor i bostaden har möjlighet att komma med förbättringsåtgärder. Det är ni som gemensam förening tar beslut om vad som ska fixas runt om i byggnaden, vilket kan höja värdet på din bostad den dagen du väljer att sälja. Mer fördelar är att:

– Bostadsrättsföreningen är öppen för alla, så länge man uppfyller villkoren som står skrivna i stadgarna.

– Varje medlem i föreningen har en röst var.

– En bostadsrättsförening får ha ett brutet räkenskapsår.

Husdjur i bostadsrätt

Husdjur kan vara en orsak till konflikter med grannar, så tänk på det här innan du skaffar husdjur om du bor i en bostadsrättsförening. Visste du exempelvis att skällande räknas till störning? Genom att kolla upp vilka regler som gäller i huset kan du undvika konflikter längre fram.

Städning och ansvar

Som boende i en bostadsrättsförening har du rätt att göra om inuti din egen bostad. Föreningen står för gemensamma utrymmen samt sådant som leder fram till din bostad. Exempelvis avlopp, fasader, elektricitet, vattenledningar och ventilationskanaler.

En vanlig orsak till grannosämja kan handla om hur gemensamma utrymmen bör och ska hanteras. Detta inkluderar trapphus, tvättstuga och gemensamma utrymmen utomhus. Hur dessa ska hantera bör vara klargjort i stadgarna som skrivs när föreningen skapas.

Många föreningar tar ett gemensamt beslut om att vissa saker är lättare att ta hjälp utifrån med. Exempelvis städning är ett område där många inte tar sitt ansvar, då kan man anlita städtjänster för Bostadsrättsföreningar istället som tar hand om städningen åt en. Många tycker det är värt att höja avgiften med några kronor för att slippa städningen.

Det är främst tre ställen som föreningen gemensamt ska städa. Dessa är tvättstugan, gemensamma utomhusytor och trapphus om man bor i ett lägenhetskomplex. Finns det en gemensam lokal att hyra ingår även denna.

Städning i trapphus

Ska man sälja sin bostad är det viktigt med ett bra första intryck för spekulanterna. Och det första intrycket sker just i trapphuset och de gemensamma utomhus-utrymmena.

Städning i trapphus innebär att man ska minst:

– Dammsuger och sopar golv

– Fuktmoppar

– Våttorkar ledstänger och räcken

– Rengör hissen både utvändigt och invändigt

– Eventuella speglar ska tvättas av

Anlitar man en firma brukar dessa även se till att damma av postfack, skaka av dörrmattor och torka av annat som finns i trapphuset.

Städning utomhus

Det vanligaste är att man ser till att papperskorgar blir bytta, man sopar bort grus och annat från marken och att eventuell grill ser fräsch ut. Har ni en gräsmatta eller rabatter ska även dessa skötas gemensamt.

Städning i tvättstugan

Kanske det vanligaste stället där man tycker att städningen brister. Det är allmän hyfs att du varje gång du använt tvättstugan rengör filtren, borstar bort eventuellt damm och att maskinerna är redo för nästa person. Vid större städningen bör man även:

– Våttorka bänkskivor och maskiner.

– Rengöra tvättho.

– Dammsuga och våttorka golv.

– Tömma papperskorgar.

Genomför ett byggprojekt korrekt och belöna dig längs vägen

Att genomföra byggprojekt innebär att din vardag blir lite annorlunda ett tag och att du förmodligen måste lida igenom en period där livspusslet blir mer komplicerat än vanligt. Du behöver inte lida onödigt mycket. Gör byggprojektet till en rolig resa där du använder tiden till att lära känna dig själv bättre och belöna dig själv och dina framsteg med härliga bakverk under tiden.

För att ditt byggprojekt ska gå så smidigt och smärtfritt som möjligt finns det några saker du kan tänka på. Till att börja med beror ju dina förberedelser och dina åtgärder på hur stort byggprojekt du ska genomföra. Det kanske kan vara bra att planera för att bo någon annanstans under tiden du bygger om. Annars kan det underlätta med mindre förberedelser för att få projektet klart så snabbt som möjligt.

Förbered inför bygget

En av de viktigaste förberedelserna du kan göra är att rensa området som ska byggas eller renoveras, speciellt om det ska komma hantverkare som ska genomföra stora delar av byggprojektet. Se till att alla möbler är borta eller åtminstone att de är flyttade och täckta med plast så det inte kommer målarfärg eller byggdamm på dem.

Även om väggarna inte ska beröras av byggprojektet kan det ändå vara bra att ta bort väggprydnaderna. Målarfärg kan skvätta långt och i värsta fall träffa en dyrbar tavla eller prydnadssak du har på väggen.

Andra förberedelser du kan göra är att täcka golven med skyddande plast eller papper om det inte får komma färg eller repor på dem. Många glömmer att täcka golvet, men det är väldigt viktigt då väggfärg kan vara mycket svår att få bort när den väl har torkat.

Belöna dina små framsteg

För att överleva ditt byggprojekt är det viktigt att du belönar dina små framsteg. Även om det inte är du själv som bygger är det ändå bra att ge dig själv små belöningar längs vägen. Byggprojekt av alla slag kan lätt kännas dränerande och stressiga. Lyxa därför till det lite extra. Köp tårtor eller något hos www.dintarta.se för att göra din byggvardag lite roligare. Om du är den som utför det mesta med byggprojektet är det extra viktigt att ta pauser och belöna dina framsteg så att du orkar och håller modet uppe hela vägen.

Gör det billigare och säkrare att bygga

Anlitar du professionella hantverkare kan du använda det så kallade ROT-avdraget för att göra byggprojektet billigare. Det är ett skatteavdrag du får använda för renoveringar i hemmet. Se till att hantverkaren du anlitar är legitimerad och har alla papper och licenser i ordning.

Kolla gärna upp företagets ekonomi innan du anlitar dem så att du vet att företaget inte är konkurshotat. Många konkurshotade företag och oseriösa hantverkare arbetar med muntliga avtal, löften och prissättningar och kräver oftast förskottsbetalningar. Seriösa företag vill aldrig ha betalt innan jobbet är klart och ser alltid till att du får en riktig offert där all information framkommer, inklusive ett fast pris innan arbetet börjar.

Inred ditt hem med en röd tråd

Ibland kommer man in i hem som känns sådär naturligt varma och välkomnande; hem som hänger ihop på ett tillsynes naturligt sätt. Det skulle visserligen kunna vara en slump att det känns så, men med all sannolikhet bor där någon som är intresserad av inredning.

Det är faktiskt inte särskilt svårt att binda ihop inredningen inomhus, det går till och med ganska lätt att binda ihop inomhusmiljön med utomhusmiljön. Bestäm dig för vilka färger, nyanser, former och mönster du vill använda och låt dem återkomma i olika form och skepnad i hela huset.

Mixa och matcha

Att satsa på riktigt mysiga plädar, snygga kuddar och sköna sittdynor är bara några saker som kan lyfta en hel inredning och enkelt binda ihop olika delar med varandra. Genom att använda en eller två olika former och mönster som återkommer genom hela inredningen, kanske i varje rum, skapar du enkelt en röd tråd som blir tydlig både för dig och för dina gäster.

För att få till en riktigt ombonad känsla är lite lyxigare textilier i fuskpäls, fleece och fårskinn att rekommendera. Något många glömmer bort är belysningen, som bör vara en självklar del i en helhet. Fundera över vilka behov som behöver tillgodoses innan du väljer belysning, och hämta gärna inspiration, tips och råd från exempelvis nordiskagalleriet.se där det finns allt från golv- och vägglampor, belysningstillbehör, utomhusbelysning, skrivbordslampor med mera.

Förvaring, förvaring, förvaring

Kom ihåg att inredningen inte bara ska vara snygg att se på, den ska också fungera i vardagen. Har du en stor familj krävs det mer förvaring än om du bor ensam eller ihop med en partner. Det vi kanske glömmer ibland är att nyttja takhöjden – använd väggar och som inredningsdetalj!

Det finns mängder med snygga hyllor, förvaringssystem och inte minst amplar som kan tjäna som förvaring åt sjalar, vantar, solglasögon, böcker, nycklar etc. Bara fantasin sätter gränser! Det är också både praktiskt och snyggt att hänga upp hyllplan i snygga hamparep eller kraftiga kedjor, så att de hänger ner från taket och tjänar som både förvaring och inredningsdetalj.

Plats för barnens saker

I hallen är det extra viktigt att inreda med praktiska möbler, gärna designade så att de fyller flera olika funktioner; avdelare, förvaring, sittmöbel osv. Satsa också på praktiska krokar, snygga speglar och vägghängda skåp, och skapa gärna en egen avhängnings/avställningsplats för barnens kläder och saker. De når inte upp till krokar och hyllor i ”vuxenhöjd”, och att sätta upp krokar och hyllor i deras höjd gör det enklare för dem att hänga upp sina saker.

Är det ont om plats kan du sätta upp barnens krokar sitta under vuxenkrokarna (på samma vägg) och inreda med förvaringsmöbler, exempelvis skoskåp, som inte är så djupa. Därmed tar de mindre plats, samtidigt som du får undan ett antal par skor. Att använda sig av korgar i olika storlekar, former och färger är också ett enkelt och snyggt sätt att få undan prylar. De kan antingen stå på golvet, i en förvaringsmöbel eller alternativt hängas upp på väggen.

Lycka till med inredningen därhemma!